Структура Estidama: Абу-Даби

Система Estidama в Абу-Даби представляет собой одну из самых комплексных в мире систем экологичного строительства, специально разработанную с учётом уникальных экологических проблем Персидского залива. В отличие от международных систем, которые часто требуют адаптации, Estidama была создана с нуля с учётом особенностей этого климата.

Компоненты системы оценки Pearl

Рейтинговая система Pearl Building оценивает проекты по семи категориям, каждая из которых оценивается в соответствии с региональными приоритетами:

 Интегрированный процесс разработки (IDP): речь идёт не только о документации, но и о подтверждении эффективности совместной работы вашей команды от концепции до реализации. Это своего рода гарантия качества для устойчивого проектирования.

 Природные системы: В условиях пустыни важна каждая сохранённая среда обитания. Проекты получают баллы за защиту существующих экосистем и создание новых зелёных зон, поддерживающих биоразнообразие.

 Пригодные для жизни здания: качество внутренней среды имеет здесь первостепенное значение, поскольку здоровье жильцов напрямую влияет на производительность и удовлетворенность.

Краткая ситуация: Представьте, что вы разрабатываете проект многофункционального здания в Абу-Даби. Ваша стратегия соответствия требованиям Estidama может включать установку умного стекла, которое автоматически регулирует оттенок в зависимости от интенсивности солнечного света, снижая нагрузку на систему охлаждения и сохраняя естественное освещение — прекрасный пример соответствия технологий нормативным требованиям.

Обязательные и необязательные кредиты

Структура Estidama включает обязательные требования, которым должен соответствовать каждый проект, а также дополнительные баллы за достижение более высоких рейтингов Pearl. Такой многоуровневый подход обеспечивает гибкость и соответствие минимальным стандартам эффективности.

Обязательные элементы включают:

• Системы учета энергии и воды
• Планы управления строительными отходами
• Мониторинг качества воздуха в помещениях
• Принципы устойчивого планирования участка

Программа Аль-Сафат: Дубай

Подход муниципалитета Дубая к регулированию экологического строительства отражает философию эмирата, ориентированную на бизнес: чёткие стандарты и оптимизированные процедуры соответствия. Программа Al Sa'fat, запущенная в 2014 году, превратилась в сложную систему, сочетающую экологическую эффективность с экономической эффективностью.

Категории рейтинга Аль-Сафат

Система Дубая учитывает, что разные типы зданий требуют разных стратегий устойчивого развития. Программа предлагает специализированные направления для:

 Жилые здания: особое внимание уделяется энергоэффективности, водосбережению и качеству внутренней среды. К односемейным домам и квартирам применяются различные критерии, учитывающие различные модели использования.

 Коммерческие здания: акцент на эксплуатационную эффективность, производительность труда арендаторов и оптимизацию затрат на протяжении жизненного цикла. К офисным зданиям, торговым площадям и гостиничным объектам предъявляются особые требования.

 Промышленные объекты: специализированные критерии, касающиеся эффективности процессов, управления отходами и снижения воздействия на окружающую среду, характерные для производственных и логистических операций.

Гениальность системы Al Sa'fat заключается в её практической гибкости. В отличие от жёстких балльных систем, она позволяет проектам демонстрировать соответствие различным критериям, учитывая многообразие архитектурного ландшафта Дубая.

Интеграция с разрешениями на строительство

Дубай успешно интегрировал требования к экологическому строительству в свою стандартную процедуру выдачи разрешений, устранив традиционное разделение между соблюдением требований устойчивого развития и утверждением строительства. Этот оптимизированный подход сокращает сроки реализации проектов, обеспечивая при этом единообразное применение экологических стандартов.

Последние данные показывают, что проекты, соответствующие требованиям Al Sa'fat, получают разрешения на строительство на 20% быстрее, чем заявки, не соответствующие требованиям, что создает явный стимул для бизнеса к раннему планированию устойчивого развития.

Регулирование Барджила: RAK

Подход Рас-эль-Хаймы к зеленому строительству является центральным элементом его Стратегии в области энергоэффективности и возобновляемых источников энергии до 2040 года. Флагманская программа эмирата «Барджиль», что означает «ветряная башня», воплощает философию практической устойчивости, которая использует традиционные знания для достижения современных, измеримых результатов.

Категории сертификации Barjeel

Система RAK разработана для обеспечения чёткого подхода к проектам различной сложности, обеспечивая сбалансированное и эффективное применение стандартов. Программа предлагает два основных уровня регулирования:

• Основные правила экологичного строительства: устанавливают минимальные требования к энергоэффективности, водосбережению и использованию материалов, применимые к более простым конструкциям, таким как частные виллы и небольшие здания.
• Комплексные правила экологичного строительства: применяются к более крупным и сложным проектам, таким как коммерческие здания, гостиницы и общественные объекты, с более широкими критериями, включая проектирование систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, интеграцию возобновляемых источников энергии и улучшенные протоколы управления отходами.

Преимущество программы Barjeel заключается в её прямолинейном и целенаправленном подходе, который отдаёт приоритет наиболее важным аспектам устойчивого развития, избегая сложностей жёсткой системы баллов. Эта прагматичная концепция обеспечивает минимальное влияние на затраты и при этом значительную долгосрочную экономию для владельцев зданий.

Интеграция с разрешениями на строительство

RAK сделал правила Барджила неотъемлемой частью своей стандартной процедуры выдачи разрешений на строительство. После добровольного пилотного этапа их соблюдение стало обязательным для всех новых построек, в том числе в экономических и свободных зонах. Эта оптимизированная интеграция даёт чёткий сигнал рынку и гарантирует последовательное применение экологических стандартов с самого начала проекта.

Проекты Барджила разработаны с целью обеспечения существенной окупаемости инвестиций, при этом минимальное увеличение затрат на строительство обычно окупается в течение пяти лет, что создает четкий и прямой финансовый стимул для устойчивого проектирования.